Visite des Clochettes à St Fons

Dimanche 07 juin 2015 @ 01:10:17  |  Auteur: webmaster
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Ce vendredi 5 juin, les membres du Conseil Syndical ont été conviés, ainsi que d'autres résidence de la Métropole de Lyon, à venir visiter le chantier de rénovation en cours de la résidence Les Clochettes à St Fons.

Les Clochettes ont exactement le même bâti que Les Ifs, à quelques exceptions près, d'où le grand intére du Conseil Syndical de se rendre sur le chantier.

Placé sous un plan de sauvegarde, la résidence des Clochettes a pu bénéficier de nombreuses aides qui va leur permettre d'améliorer grandement leur confort de vie, voire de changer leur vie complètement.

C'est un projet de très grande envergure qui a nécessité de nombreuses études avant que les travaux, d'une durée de 24 mois pour cet ensemble comprenant 270 logement (220 pour les Ifs), n'aient commencé. Le budget total de ces travaux s'élève à 7M d'Euros, en grande partie subventionné par la ville de St Fons (qui s'est énormément impliquée dans ce projet), la Métropole de Lyon, la Région Rhône Alpes, l'Etat et l'Union Européenne.

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Les mêmes bâtiments que notre résidence

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Premier bâtiment rénové



Quelques photos du chantier avec quelques explications :

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Chantier au long cours car l'isolation va de la toitures aux caves et aux vide sanitaires

 

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Le chantier a débuté par la reprise des ventilations avec installation de VMC controlées automatiquement en fonction de l'hygrométrie. Chaque logement  est maintenant correctement ventilé de manière indépendante les uns des autres, les modifications en toiture ayant été réalisées à cet effet.

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Rénovation en cours côté F3 et F5 (chambres). Les volets métalliques sont supprimés au profit de volets roulants (le caisson est situé à la place de l'imposte (la vitre) du haut de la fenêtre, à l'extérieur).

 

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L'isolation est composée de plaques de polystyrène et de laine de verre pour des raisons de norme. Ici l'on voit le haut des fenêtres ave l'isolant et le caisson des volets roulants.

 

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Toutes les fenêtres ont été changées. Il a été décidé en AG que les personnes n'ayant pas remplacé leurs fenêtres dans les dix dernières années auraient l'obligation de les remplacer, les coûts seraient inclus dans les aides. Voté à l'unanimité en Assemblée Générale.

 

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La rénovation s'imposait sur ces immeubles des années 60, plus mal en point que les notres.

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Les logias sont isolées par l'extérieur pour les parties donnant à l'air libre et l'intérieur pour les parties donnant sur les fenêtres des montées d'escalier.

 

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Les rez de chaussée bénéficient d'un renfort esthétique permettant de renforcer la structuret. Les bas de fenêtre sont habillés couleur taupe.

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Les anciens bandeaux sont masqués par la rénovation. Des travaux de maçonnerie sont effectués préalablement avant la pose de l'isolant.

 

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Les caves et vide sanitaires sont isolés de l'intérieur.

 

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Vue des F3 et (à gauche) et F4 (à droite), la partie F4 étant terminée.

 

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Un apparât de couleur taupe est apposé au niveau des balcons des F3.

 

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Fenêtres d'origine avant rénovation

 

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Après rénovation.

Le Conseil Syndical va recevoir un membre de l'Agence Locale de l'Energie le 16 juin et en profitera pour poser toutes les questions relatives aux aides et subventions qu'il serait possible d'obtenir pour une résidence comme la notre afin de déterminer quels travaux d'isolation il serait possible de réaliser en prenant en compte les revenus moyens des copropriétaires.

Nous ferons une présentation préliminaire lors de la prochaine Assemblée Générale.




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